Hace varias semanas vecinos de la Colonia Anzures llevaron a cabo una clausura vecinal en la esquina de Mariano Escobedo y Circuito Interior. Apenas, se anunciaba la excavación del edificio que se llamará «Puerta Reforma» sin exponer el proyecto arquitectónico.
En prensa dan a conocer el permiso otorgado por SEDUVI a través de un Polígono de Actuación para 75 niveles de altura.
Preguntamos al Secretario de SEDUVI, Arq Felipe de Jesús Gutiérrez, en qué factores se basa para otorgar ese permiso en una zona que no tiene agua, el colapso vehicular es evidente y, el factor riesgo es alto después del sismo del 19 de septiembre.
En el acuerdo para la constitución de un Polígono de Actuación, se puede ver lo siguiente:
La dependencia liberó esta altura al emitir el 13 de marzo pasado un polígono de actuación mediante el cual los desarrolladores redistribuyen el potencial de construcción y los usos de suelo que tienen estos dos predios y un tercero ubicado en otra delegación, el predio de avenida Chapultepec 360, en Cuauhtémoc
Lease que un predio que ni siquiera es colindante esta en Av Chapultepec esta transfiriendo potencial de construcción, es increíble la avaricia.
Vecinos de Anzures han pedido a Claudia Sheinbaumm detener este rascacielos.
Seduvi avala 75 pisos para Puerta Reforma
http://www.eluniversal.com.mx/metropoli/seduvi-avala-75-pisos-para-puerta-reforma
Víctor Juárez
Cd. de México (07 septiembre 2018).- En plena Área de Conservación Patrimonial de Polanco, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y la Autoridad del Espacio Público (AEP) autorizaron la instalación de un espectacular, el cual fue armado la madrugada del martes.
Esto, para reubicar un anuncio que se encontraba en la Carretera México-Cuernavaca, a la altura de Topilejo, propiedad de la empresa Casa Publicidad y Asociados.
La localización del anuncio -Virgilio 25, esquina con Julio Verne- colinda con dos inmuebles catalogados: el Pasaje Polanco en la Avenida Presidente Masaryk y el edificio ubicado en Virgilio 9.
De acuerdo con la Ley de Publicidad Exterior de la Ciudad, expedida en 2010, la instalación de este tipo de estructuras (anuncios unipolares) está prohibida en áreas de conservación patrimonial; los anuncios denominativos sólo pueden colocarse bajo estrictas condiciones.
Roberto Remes, titular de la AEP, reconoció la irregularidad en la localización y aseguró que una prioridad de la dependencia en las próximas semanas será la reubicación de la estructura por vía de la conciliación con el particular.
«De origen tiene que ver con el reordenamiento, es muy extraño. Si bien un particular puede estar obligado a bajar un anuncio en una zona inadecuada, lo metimos a un lugar inadecuado, eso es completamente cierto. Estoy de acuerdo con las críticas que han hecho los vecinos y tenemos que encontrar una solución», expresó el funcionario.
Pero aseguró que para ello se tendrá que buscar, otra vez, una ubicación para trasladar el anuncio.
La autorización del traslado, firmada en febrero de 2017, justifica la medida como parte de la estrategia de recuperación de la imagen urbana de la CDMX, sin reparar en las limitaciones impuestas por los ordenamientos legales, entre ellos el Programa Parcial de la Colonia Polanco.
«Nosotros cuando dictaminamos o revisamos la pertinencia de una reubicación, lo que tenemos que revisar, lo que nos manda la ley, es la relación del anuncio con otros anuncios, que no tenga algo a 250 metros de distancia, y no nos obliga a revisar la pertinencia respecto a la ubicación», explicó Remes.
El funcionario adelantó que podría citar al particular a mesas de trabajo la próxima semana, con miras a resolver la reubicación sin llegar a un juicio de lesividad del acuerdo que permitió la instalación, aunque tampoco descartó la medida.
La Delegación Miguel Hidalgo confirmó a REFORMA que no fue notificada de la instalación de la estructura.
Cd. de México (07 septiembre 2018).- La senadora por el Frente y ex Delegada en Miguel Hidalgo, Xóchitl Gálvez, acudió a la Fiscalía Desconcentrada de la demarcación para responder a acusaciones en su contra por daño a la propiedad ajena.
Se trata de una denuncia iniciada por la constructora Terraforma, propietaria del inmueble ubicado en Horacio 1205, en Polanco, cuya demolición de pisos ilegales inició durante la gestión de Gálvez en julio de 2017.
Por la demolición en la que formó parte la funcionaria, la empresa inició el proceso judicial.
«A nosotros lo que nos preocupa son los daños que se ocasionaron, aproximadamente un millón 200 mil pesos, hay un peritaje al respecto. Lo que se está buscando es que se haga responsable por los daños que ocasiona, que ella no tiene esas facultades», señaló Alejandro Mendoza, abogado de la empresa.
El litigante aseguró que Gálvez amedrentó a los porteros que cuidaban el edificio para entrar y proceder con la demolición, misma que ya había sido dictaminada, aunque dicha acción tuvo como testigo al representante de la empresa, Francisco Llorens, como reportó REFORMA.
«Se llegó a un acuerdo con el dueño para que se levantaran los sellos para demoler, y yo fui a iniciarla como un acto simbólico, se demolió el sexto nivel y en el quinto se pararon y me denunciaron penalmente», explicó Gálvez al acudir a la Fiscalía.
La legisladora justificó haber tenido la facultad para ordenar la demolición, además de haber consensuado el acto con los constructores a través de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), cuyo presidente, Salvador Daniel, denunció en su momento la edificación irregular.
De acuerdo con el abogado de Gálvez, la ex Delegada se reservó el derecho a declarar, por lo que la visita le permitió consultar la carpeta de investigación, con lo que preparará sus elementos de prueba, entre ellos, el vídeo del día de la demolición con la presencia del representante de la empresa.
Aunque la Delegación a través de un desplegado en el periódico Reforma advierte que las construcciones ahí escritas son las de mayor incidencia en violaciones a la norma, creemos que les faltaron algunas:
Desarrollos que exceden 1 y 2 niveles:
Establecimientos Mercantiles que violan el uso de suelo
Faltarían algunos que vienen arrastrando la violación de otras administraciones y algunos que apenas se están investigando, si falto alguno del cual tienes conocimiento, compártelo
Violan uso de suelo 56 predios en MH
En Polanco, cada día aumenta la venta de departamentos en edificios que ya tienen hasta 40 o 50 años de edad. El tema que preocupa a vecinos de estos edificios es la remodelación de los departamentos. Después de los acontecimientos del 19 de septiembre este tema empieza a cobrar interés.
Se preguntará ¿cuál es el motivo? Lo más común cuando se vende un departamento «viejo» es que venga una remodelación por el nuevo propietario. Oficialmente, el propietario sólo debe de ingresar un aviso de remodelación de acabados ante la Delegación, ahora Alcaldía, conforme lo establece el artículo 62. Sin embargo, muchos materiales que se están utilizando como pueden ser placas de mármol para recubrimiento de pisos pueden sobre pasar el cálculo de peso estructural del edificio. ¿Qué consecuencias puede traer esto? En caso de sismo, para edificios que actualmente no cumplen las normas estructurales para sismo pues fueron construidos en los años 50´s o 60´s, puede ser un tema de seguridad y protección civil.
¿Se ha puesto a pensar lo que implica el peso en un edificio en el momento de movimientos provocados por un sismo? Se ha comprobado en diferentes partes sísmicas del mundo que el acumular cosas en un departamento como libros, archivos o como diría un arquitecto cargas vivas en exceso, puede provocar el desplome de un edificio. Sino lo cree, haga un recuento del sismo de 1985, en donde edificios de dependencias gubernamentales se desplomaron, parte de los peritajes incluyeron como motivos del derrumbe el sobre peso.
Los acabados como pisos, recubrimientos en paredes, etc, son parte de las cargas muertas.* Al momento de calcular el proyecto estructural del edificio se hicieron con ciertos materiales como pueden ser loseta, piso de madera, etc., que probablemente tenga un peso menor al de una placa de mármol. Parecen intrascendentes estas observaciones pero, después de haber analizado con calma las consecuencias del sismo 19s y ver cuáles fueron los patrones de este fenómeno los especialistas determinaron que la zona más afectada fue la de transición. Polanco, se encuentra en esta zona, la quinta sección sobre todo la Calzada Gral. Mariano Escobedo, la Avenida Campos Elíseos cercana a esta Calzada se vieron muy afectadas por estar más cercanas a la zona lacustre.
Vivir en un territorio sísmico no es fácil, todos hemos aprendido que tenemos que prever, dar mantenimiento a nuestras casas y como ahora dicen, ser resilientes. Parte de esa resiliencia, es estar pendientes de qué pasa en el edificio que habito. Sabemos que en estos casos el artículo 62 no cumple con el requerimiento de esta ciudad, debemos de exigir a las autoridades de la Alcaldía la verificación de lo que se esta haciendo en una remodelación. Nos hemos encontrado casos como el de Lope de Vega 146, en donde sin ningún escrúpulo la ahora dueña del PH amplía el departamento en un edificio de más de 50 años sin importarle si la estructura del edificio se encuentra en óptimas condiciones para recibir mayor peso después del desgaste que conlleva tantos años y muchos sismos. Los edificios también se hacen viejos. Caso similar esta ocurriendo en Dickens 80 en una remodelación que aunque no esta ampliando esta aumentando las cargas muertas.
Además se tiene que considerar la necesidad de andamios, recubrimientos si se va a trabajar en ventanas, para evitar que caiga material que pueda lastimar a un peatón, ventanas de otros departamentos o un coche. Desgraciadamente cada quien hace lo que quiere sin hacer conciencia de lo que puede provocar y como siempre, nuestra autoridad omisa ante estas situaciones.
*Se considerarán como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posición permanente y tienen un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo. (Normas y especificaciones para estudios, proyectos, construcción e Instalaciones.- Volumen 4 Seguridad Estructural.-Tomo I Disposiciones y Criterios Generales.- INIFED (Infraestructura Educativa) y SEP.- 2014.- pag. 12
Estas semanas hemos estado en el tema de seguridad, el cual se agrava día a día. En la madrugada de sábado a domingo entraron a un departamento en la calle de Sófocles, amagaron a la familia con mucha violencia. Un vecino al percatarse de lo que estaba pasando llamó a la policía. Los ladrones fueron detenidos.
Este caso terminó de una buena manera pero, ¿cuántos casos hay en donde prevalece la impunidad? Debemos de buscar más estrategias como vecinos, quizás sería interesante que en un edificio se pongan de acuerdo para tener un llamado de emergencia, podría ser gritar alguna palabra clave o bien poner algún tipo de alarma entre los departamentos para que otros vecinos se enteren que están robando. La inseguridad va en aumento y debemos de crear lazos vecinales para defendernos ante estas situaciones.
Los invitamos a dar sugerencias para poder difundir tips a otros vecinos y podamos establecer herramientas de ayuda para cuidarnos entre todos.
Caen colombianos por robo a casa en MH
