Actualmente este predio tiene un establecimiento mercantil ilegal, ya que en la Planta Baja del lado izquierdo viendo el inmueble de frente, se encuentra una cafetería llamada “mora mora”. Fue denunciado ante el INVEA por uso de suelo y hasta ahora no hemos visto que se pongan, aunque sea, sellos de suspensión.
Es un inmueble catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes y por la Dirección de cultura arquitectónica de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda.
En este inmueble han existido varios establecimientos mercantiles, desde oficinas, centros de capacitación y alguna mueblería. Jamás ha existido un giro de alimentos con o sin servicio de comedor, ni venta de bebida alcohólica.
En el Programa Parcial de Polanco, publicado el 6 de junio de 2014, se le dio una normatividad a casas catalogadas para promover su conservación:
Norma de Ordenación particular en los inmuebles catalogados serán los indicados en la Tabla de Usos del Suelo del presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano únicamente en las zonificación habitacional, es decir, representaciones oficiales diplomáticas y estatales; servicios recreativos de danza, teatro, música y bellas artes; bibliotecas, hemerotecas, ludotecas, centros comunitarios y culturales; centros de exposiciones, galerías de arte y museos; casas de cultura, librerías y tienda de artesanías; suites y departamentos amueblados, todos ellos SIN CAFETERÍAS, NI RESTAURANTES de ningún tipo. Los bancos y casas de cambio sólo se permitirán en la zonificación HC, HS, y HM, siempre que no afecten las características de la edificación referida a la altura, proporciones de sus elementos, aspecto y acabado de fachadas, alineamiento y desplante de la construcción, en estricto apego a lo establecido en la Norma No. 4 de Áreas de Conservación Patrimonial.
Además, existe también una normatividad específica para cafetería, restaurantes con y sin venta de bebida alcohólica:
Norma de Ordenación Particular para Restaurantes con y sin venta de bebidas alcohólicas, restaurante-bar, bares, discotecas y cervecerías:
“Los nuevos restaurantes con y sin venta de bebidas alcohólicas, restaurante-bar, bares, discotecas y cervecerías, sólo se permiten en aquellas zonificaciones que señale la Tabla de Usos de Suelo del presente Programa Parcial de Desarrollo Urbano Polanco, en la Delegación Miguel Hidalgo, es decir, que los Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas sólo se permite en las zonificaciones Habitacional Mixto (HM) y Habitacional con Servicios (HS). Así mismo, los Restaurantes con venta de bebidas alcohólicas, restaurante-bar, bares, discotecas y cervecerías, sólo están permitidos en Habitacional con Servicios (HS), únicamente cuando formen parte de una Plaza o Centro Comercial y/o Zona Hotelera, cuyo acceso sea el mismo conjunto, y que no tengan acceso peatonal directo a la calle.»
Ese establecimiento mercantil, como se mencionó antes, nunca existió. Se muestra fotografía tomada en febrero de 2017 y actuales.
