Se confirma investigación de la UIF a Mancera y colaboradores

Muchos somos escépticos a este tipo de anuncios con bombo y platillo. Desde el inicio de la administración de Claudia Sheinbaum, se pararon obras, se decía que había revisión de proyectos, hasta hubo acusaciones a algunos funcionarios de Seduvi como el ex titular Felipe Gutiérrez pero ahí quedó.


Lo que observamos a diario los ciudadanos son proyectos que siguen sin cumplir el reglamento de construcción, las zonificaciones, los niveles, las factibilidades de agua, etc.


Se denuncia y se lavan las manos unos y otros, la Alcaldía le echa la culpa al INBA, la Seduvi a la alcaldía y la PAOT toma algún caso emblemático (Baja California 370) para decir que hace algo.


Estamos viviendo la misma corrupción inmobiliaria, los 17 proyectos aprobados durante el confinamiento, los 542 proyectos en puerta, de los cuales 48 corresponden a mega proyectos, lo confirman.

 
¿Cree Claudia Sheinbaum que con decirnos que la UIF investiga nos quedamos tranquilos?


UIF investiga la gestión de Mancera en la CDMX https://www.eluniversal.com.mx/metropoli/uif-investiga-la-gestion-de-mancera-en-la-cdmx

Montañista mexicana alcanza un record guiness

Después de los logros de Carlos Carsolio en el alpinismo, volvemos a escuchar otro importante reconocimiento de una alpinista de Aguascalientes que ha visto truncado su proyecto por la pandemia.


El pasado 11 de agosto recibió el premio record guiness por ser la primera mujer latinoamericana en subir 3 de las cumbres más altas (Everest, K2 y  Kanchenjunga) en menos de dos años.


¡Muchas felicidades!


Viridiana Álvarez, alpinista mexicana: «La montaña la escalamos todas» https://verne.elpais.com/verne/2020/08/14/mexico/1597359648_532208.html

Se anuncia 582 desarrollos inmobiliarios en la Ciudad para reactivar la «economía»

Al juicio de la Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum, la única economía que tiene la ciudad es la de la construcción.

Sus promesas de campaña y el inicio de su administración ya quedaron en el olvido. Otra vez, la voz de los voraces constructores es la que más se escucha. Pobres habitantes.

Parece que para ellos la ciudad sigue pudiendo estirar la liga, para nosotros ciudadanos residentes, esto ya no da para más. Empezando por el agua. Ante una situación como la pandemia uno de los tesoros más preciados es el agua. Muchas colonias en la ciudad, no tuvieron ni pipas.

Cómo se atreven a autorizar, reactivar y legalizar decenas de desarrollos que incumplen toda la normatividad y factibilidad de servicios urbanos.

La CDMX no debe crecer https://www.excelsior.com.mx/opinion/columnista-invitado-comunidad/la-cdmx-no-debe-crecer/1398660

Si sobrevivimos al Coronavirus capitalinos, moriremos por azufre

Durante el confinamiento por el Coronavirus, llamaba la atención que la calidad del aire fuera mala. No había coches circulando, muchas empresas sin trabajar.

 
Algunos periodistas y reporteros empezaron a informar que la mala calidad del aire era provocada por la termoeléctrica de Tula.


La Senadora Xóchitl Gálvez originaria del Estado de Hidalgo, le dio seguimiento al asunto. Un dato que llama mucho la atención es que durante el 2019, la planta de Tula emitió 9 mil 487 toneladas de PM2.5, esto aparece en documentos de la CFE.

 
Esta es una parte esencial para explicar la mala calidad del aire en el Valle de México.


Termoeléctrica de Tula violó normas, señalan. https://www.24-horas.mx/2020/08/06/termoelectrica-de-tula-violo-normas-senalan/

Los pseudo altruistas

El pasado miércoles 26 de agosto, como todos los días, salí a pasear a mi perro, es pequeño y bastante peludo. Ya estando en la avenida Moliere casi a la altura de Cicerón del lado oriente de la acera, observé a una paseadora con dos perros en el portal de un edificio. Como eran grandes y como muchas veces hago, decidí bajarme al arroyo vehicular para evitarlos.

La paseadora como muchos de ellos, no tenía ni idea de manejar a una “especie” de pastor alemán muy agresivo. No pudo controlarlo y se lanzó contra mi perro. En mi vida había vivido una escena tan violenta. Yo no solté a mi perro y luchaba contra el otro para que lo soltará. Gritos de desesperación pidiendo ayuda y nada, aquella mujer no podía controlarlo. Gracias a Dios apareció un hombre y no tengo idea qué hizo que la bestia lo soltó.

Escribo estas palabras con la tranquilidad de que, gracias a un gran Veterinario de la Miguel Hidalgo, el Dr. Carlos García Alcaraz y su equipo, mi perro está vivo.

Los daños fueron varios, tuve una herida en la mano que tuvo que coserse, tres puntos para ser exactos, manos llenas de heridas, hinchadas por el forcejeo entre la bestia y yo. Rodillas raspadas, codos, en fin. Mi perro desgarrado por dentro, casi se desangra, pero agradezco que esté vivo.

Esta vez, fuimos afectados mí perro y yo, pero los riesgos latentes por el desorden, abuso y la inconciencia de los ciudadanos ante estas nuevas modalidades de adopción y paseadores, vuelve a situarnos en círculos viciosos que provocan un impacto negativo.

¿Por qué nombro la adopción? Al parecer el perro tenía un mes de haber sido adoptado. Con esta información, lo primero que se viene a la cabeza es qué tipo de albergue o tipo de personas pueden dar en adopción a un perro que a todas luces es un peligro. Por eso tíitulé «los pseudo altruistas» a este artículo, porque como está de moda ser pro animales, específicamente pro perros, todos los jóvenes se sienten salvadores y ponen, sin conciencia y responsabilidad, albergues de perros para dar en adopción, ignorando la historia de cada uno de ellos, sin evaluar el comportamiento del perro para poder tener la seguridad de que es adoptable.

Los pseudo adoptantes que recogen un perro porque está de moda adoptar, qué clase de compromiso adquieren que, a la primera de cambio, contratan a un paseador para que lleve a cabo una de las responsabilidades que debe de recaer en el dueño y sobre todo con tan poco tiempo de convivencia.

Por otro lado, esta la modalidad de los “paseadores”. A través de La Voz de Polanco, se han hecho denuncias de maltrato por parte de estos.

Actualmente, la Diputada Gabriela Salido, Presidenta de la Comisión del Espacio Público en el Congreso, tiene en revisión una iniciativa para regular el Espacio Público que ha sido comentada en La Voz de Polanco.

En esta iniciativa, se presenta un capítulo enfocado a los paseadores de mascotas. La propuesta es limitar el número de perros y llevar a cabo un registro para tener control de estos trabajadores «independientes».

Ante lo sucedido, me comunique con ella comentándole que no sólo era el registro o limitar el número de perros, era necesario la capacitación para el manejo de los animales. Un paseador debe tener conocimiento de cómo actuar ante una situación de agresión, de fuga de un perro y hasta de primeros auxilios en caso de que lo atropellen o algo similar.

¿Podremos como sociedad superar esta negligencia que caracteriza muchos de los problemas que vivimos a diario en nuestra colonia? No sólo es cuestión de regulación, es primordialmente cuestión de cumplir la ley y exigir que se cumpla por todos. 

Si quieres participar en las propuestas, contáctanos para hacerte llegar información y canalizarla a la Diputada Salido, estamos a tiempo.

Cada día más letreros Se renta/Se vende en Polanco

Parece ya parte del paisaje ver camiones de mudanza en las calles de Polanco.

Es triste ver como aparecen todos los días letreros de se renta y se vende. Quienes tenían un departamento en Polanco para la renta y con ese dinero podían vivir, el caso de muchos adultos mayores, al perder al inquilino empiezan a tener dificultades.

Aún así, se ven muchas obras de demolición y de construcción de edificios. ¡Parece extraño el mercado inmobiliario!

Quienes se dedican profesionalmente a la renta y venta de inmuebles, comentan que han tenido que bajar las rentas de los departamentos o bien llegar a un acuerdo con los inquilinos para dar tiempo a que se recuperen. Subir las rentas, es impensable.

Polanco es la referencia para medir el mercado inmobiliario en la ciudad, al menos eso dicen quienes se dedican a ello. Las cifras que dan son espeluznantes, hablan de la disponibilidad de 4000 unidades nuevas en la V Sección de Polanco.

La pandemia ha tocado todo y lo seguirá tocando, la situación que estamos viviendo es grave.

Reforma

Negocian por virus renta con inquilinos.


Marcos Cazarín
Enfrentan propietarios e inmobiliarias problemas de cobro. Optan arrendadores por dar facilidades de pago o descuento a sus arrendatarios
Marcos Cazarín

Con el cierre de negocios y la caída de la actividad económica se abrió la puerta a las dificultades para pagar el alquiler de inmuebles habitacionales y aumentó la negociación entre arrendadores y arrendatarios para enfrentar este fenómeno.

Así, el mercado del alquiler de vivienda en la Ciudad de México y sus alrededores se vio trastornado desde nivel popular hasta residencial plus y, a más de cuatro meses, los efectos aún están en desarrollo.

La crisis económica por el Covid-19 generó en este sector demora en el cobro de la renta, la imposibilidad de cubrir el alquiler, descuentos o flexibilidad en los pagos, acuerdos para la anulación anticipada de contratos o la imposibilidad de renovar estos.

De acuerdo con especialistas del mercado inmobiliario, la mayoría de los inquilinos resultó afectado, aumentó la oferta de inmuebles, cayó la demanda y esta combinación causó modificaciones variables en los precios para nuevos alquileres, lo que será determinante en los futuros contratos de arrendamiento.

Salvador Sacal Cababie, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), aseguró que los propietarios siempre prefieren renegociar con un buen inquilino que tener un inmueble vacío, por lo que ofrecieron diversos esquemas a los arrendatarios afectados, que fueron casi todos.

«Hubo gente a la que se le tuvo que descontar renta y hubo gente a la que se le tuvo que dar facilidades de pago. Sí pegó (la pandemia) en la parte económica porque no pudieron pagar o no tenían trabajo.

«Fue casi casi 8 de cada 10 quienes tuvieron este problema, muy pocos dijeron ‘te pago al 100 por ciento'», explicó Sacal, quien representa a 50 mil propietarios en la Ciudad de México.

La AMPI aglutina 120 mil contratos de arrendamiento de los 850 mil formales que hay en la Ciudad de México.

«Nos decía la gente ‘no tengo trabajo, no tengo dinero, no tengo, no tengo’, pues les dimos facilidades.

«A quien sí estoy seguro que le van a pedir la desocupación es al inquilino malo que ya llevaba 3 o 4 mes de no pagar antes de la pandemia y que ya no se pudieron presentar ante juzgado la acción de desocupación», agregó Salvador Sacal.

En 2019, los juicios de desocupación representaron apenas el 0.4 por ciento del total. Es decir, no hay lanzamientos masivos, como se ha señalado desde el Congreso local, agregó el experto.

En tanto, Raúl Sandoval, director general de la red inmobiliaria Century21, consideró que la pandemia sí modificó lo precios del mercado a la baja en todos los niveles, pues subió la oferta, pero no la demanda.

«El arrendamiento se incrementó en cuanto a oferta, no así en cuanto a personas buscando nuevas propiedades para rentar. Las rentas y precios bajaron hasta 7 por ciento debido al incremento de la oferta», destacó Sandoval.

De acuerdo con Leonardo González, analista Real State del portal especializado Propiedades.com, la oferta en la vivienda a largo plazo aumentó cerca del 30 por ciento en la CDMX, aunque esto incluye los inmuebles nuevos, los nuevos arrendadores y las casas o departamentos que se han desocupado durante la pandemia.

El especialista agregó que Polanco representa un termómetro del comportamiento del mercado inmobiliario en renta, donde por ahora también hay mayor oferta de inmuebles a niveles atípicos.

«En Polanco Primera Sección, lo que podemos ver es que aproximadamente 34.3 por ciento de todo lo que se ha ofertado en Polanco está activo (disponible) al mes de junio. Esto significa que el Covid-19 ha representado un salto en cuanto a la orientación de la zona en términos de alquiler.

«Si analizamos los sectores más relevantes de la zona, por ejemplo, renta de departamento medio para unidades nuevas en Polanco Quinta Sección, el inventario está prácticamente en su punto máximo alcanzando casi 4 mil unidades de dos habitaciones, dos baños y dos estacionamientos, que es la tenencia que prevalece», indicó el analista de bienes raíces.

Asimismo, el especialista indicó que sí hubo problemas para cubrir la renta, también se han realizado acuerdos particulares en esquema de pagos, descuentos o prórrogas entre inquilinos y arrendatarios, aunque no hay cifras oficiales de estas negociaciones entre particulares.

«El mercado de arrendamiento es mucho menos transparente, por no llamarlo muy poco transparente, con respecto al de venta. Casi todos estos ejercicios de concesiones tienen que ver con negociaciones bilaterales que son privadas y confidenciales», acotó Leonardo González.

 ACUERDOS Y DESENCUENTROS

Arely rentaba un departamento en la Quinta Sección de Polanco y su contrato venció el 31 de marzo, justo en el arranque del confinamiento, pero al ver que las condiciones para renovarlo no le eran convenientes decidió negociar con su casera, quien no le ofreció ninguna oportunidad, descuento o flexibilidad para pasar la cuarentena.

Así que la familia de Arely ocupó el inmueble hasta el 12 de abril a sabiendas de que esto se descontaría del depósito de 28 mil pesos al igual que una parte de los servicios, por lo que esperaba recibir al menos 15 mil pesos.

«Ya cuando se cumplieron los 30 que tenía por contrato para devolvernos el depósito, nos dijo que nada, que habíamos dejado tan dañado el departamento que no nos tocaba nada y que hasta le salíamos debiendo», narró Arely.

En cambio, aunque Iván sí contó con el apoyo de su arrendador con descuentos y facilidades de pago para la renta, tuvo que regresar a su natal Coahuila, tras vivir 11 años en la CDMX, ante la imposibilidad de seguir trabajando y poder cubrir su alquiler de un departamento en la Colonia Del Valle.

«Originalmente, me hicieron un ajuste de sueldo y fue la primera vez que levanté la mano con mi casero porque me complicaba el pago completo y tal cual me hizo un descuento para abril», comentó el joven profesionista.

Sin embargo, en mayo fue recortado en la empresa donde trabajaba y, en acuerdo con su arrendador, canceló de forma anticipada el contrato luego de cuatro años de vivir en dicho inmueble.

«Sí lo estoy viendo como una pausa en donde me conviene no estar pagando renta del tamaño de la CDMX contra lo que puedo estar pagando acá en provincia y tener un poco más de tiempo para no desfalcarme de inmediato», explicó Iván, quien proyecta regresar a la Capital para retomar su carrera, aunque esto podría ser hasta el próximo año.

Como él, cada año llega al Valle de México una oleada de estudiantes que significa un flujo constante de inquilinos. Tan sólo la UNAM informó que en 2018 ingresaron a sus escuelas 810 alumnos foráneos: 300 nacionales y 510 extranjeros, quienes requieren rentar vivienda.

Las complicaciones en el mercado de renta van desde el nivel residencial plus, como en Polanco; o el medio, como en Del Valle, hasta el económico incluso fuera de la CDMX.

Omar trabajaba como cargador en la Central de Abasto y alquilaba un departamento en Valle de Chalco a la familia Miranda por 2 mil 800 pesos para él, su esposa y su niño de 3 años.

En abril, cuando empezó a haber una ola de contagios en la Central de Abasto, Omar se quedó sin trabajo y sus caseros también le otorgaron un descuento de 300 pesos, pese a presentar retrasos en el pago desde antes de la pandemia.

«Cerraron el negocio en el que trabajaba e intentó conseguir un trabajo emergente armando tapabocas. Les hicieron ponerle el resorte a no sé cuántos tapabocas y, al final, los estafaron porque no les pagaron.

«Al final, si consiguieron trabajo, pero se dieron cuenta de que no podrían seguir pagando y les pidieron a unos amigos suyos que les dieran asilo en su casa», contó uno de los caseros.

Ruido, ruido, ruido…

El notable aumento de denuncias en la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial empieza a surgir efecto para considerar este problema en algo de interés público.


Años de denuncias han tenido poco efecto porque aunque la PAOT atienda a las denuncias, en poco tiempo vuelven a violar los decibeles permitidos.


Durante el confinamiento, a pesar de que la recomendación por que no es prohibición de no llevar a cabo fiestas y reuniones, muchos vecinos no fueron solidarios ante la situación. Muchos chats vecinales compartían y todavía ahora, la música o escándalo que se escucha en sus viviendas. Lo que más indigna ante esto, es la irresponsabilidad de muchas personas a evitar los contagios.


Parece que por fin, se vislumbra la legislación en esta materia.


Reforma

Crecen quejas por ruido

Israel Ortega
Cd. de México  (07 agosto 2020).- La cantidad de denuncias que presentan ciudadanos por el ruido que padecen en la CDMX ha incrementado en los últimos años y algunos casos han terminado en violencia en contra los denunciantes.

La Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) inició la recepción de estas denuncias hace 18 años y entre 2002 y 2012 se habían
recibido entre 8 y 480 cada año.
Sin embargo, desde el 2013 las denuncias se han elevado en casi el doble y cada año han habido entre 700 y casi mil denuncias con el 2018 como el año con más quejas, 948, ante la PAOT.

En tanto, los jueces cívicos también registran más de 500 denuncias anualmente.

Algunos de estos casos, como lo han documentado los integrantes de la red ciudadana México Libre de Ruido, han escalado hasta las amenazas con armas y agresiones físicas entre vecinos o con los responsables de establecimientos.

Irene es una de las integrantes que difunde en redes sociales cómo documentar y presentar quejas de vecinos ruidosos ante las autoridades, aunque advierte que en la CDMX las normas y leyes son contradictorias e insuficientes.

«Hay infinidad de historias similares, hay un caso de una chica que tuvo que vender su departamento porque no había intención de regularlo ni de la administración ni de la ley. Hay un grupo bastante grande de gente que ha sufrido cosas similares o peores. Me encuentro con una a la que le pusieron una pistola en la cabeza», comentó en entrevista.

«Quien tiene un poco de tiempo va y sigue el procedimiento, pero la mayoría de los mexicanos tiene un trabajo y no puedes estar perdiendo el tiempo».

La habitante de la Colonia Narvarte, cuyo caso se conoció en Twitter con la etiqueta #LordGolpeador, cuando denunció ser agredida por un vecino, explicó que las normas mexicanas toleran niveles de ruido de más de 60 decibeles por las noches cuando la OMS recomienda que no sean más de 35.

«Son muy altas en comparación a lo que declara la OMS de lo que debe ser el ruido tanto en lugares habitacionales como para industria. Aquí en México no se ha cambiado, hay un tema de una NOM que necesita ser actualizada», explicó.

Irene señaló que también proponen que el Gobierno forme un grupo de verificadores para evitar que sea el propio vecino el que tenga que enfrentar a los ruidosos, revisar la legislación sobre fuentes móviles y fijas de ruido y que prevén llevar sus propuestas al Congreso local en un futuro. 

Muchos locales vacíos en Polanco, destacando Masaryk

Les tendremos que poner el nombre de «sobrevivientes» a los locales de Masaryk.

Desde la remodelación de la avenida ya se les afectó económicamente. El interminable cierre para la remodelación afectó muchos comercios que a raíz de esto, tuvieron que cerrar.


Las grandes marcas, a pesar de planear dejar de estar en la avenida para entrar al centro comercial del Palacio de Hierro, se mantuvieron abiertas un tiempo más. Luego, empezamos a ver la migración de algunas marcas hacia allá. La ventaja de ello, sobretodo, era mejorar la seguridad.


Ya para 2019, se acentuó la recesión económica, se veía algún que otro local vacío. Influyendo también los altos costos de renta que oscilaba entre 100 y 120 dólares el m2.

 
La estocada final, la da la pandemia. ¿Qué sentido tiene mantener presencia en Masaryk? Empecemos por la falta de seguridad, asaltos a tiendas, a clientes, etc. Luego sigamos con la comodidad de comprar en línea. 


Los vecinos residentes de Polanco, queremos informar, que la propuesta de convertir la Avenida como la Av. Collins de Miami es totalmente inviable. Polanco ante todo es una zona residencial, no es una zona de entretenimiento. Por eso, tenemos nuestro Programa Parcial, el cual PROHIBE nuevos restaurantes en la zona. Ya no existe más el uso de suelo para este fin.


Masaryk, en renta y sin clientes; señalan fin de un modelo https://www.excelsior.com.mx/comunidad/masaryk-en-renta-y-sin-clientes-senalan-fin-de-un-modelo/1398929

Y todo los departamentos que hay que demoler en Polanco Víctor Romo ¿para cuándo?

La PAOT ganó el juicio en la Calle Baja California 370, así que se deberán demoler 7 niveles de más.

En Polanco, sólo en la acera poniente de la Calle de Anatole France entre Homero y Ejército Nacional en desarrollos muy recientes, hay entre 7 y 8 niveles de más que se deben de demoler por ilegales.

Todos los días vemos como crecen y violan el Programa Parcial de Polanco, verificaciones solicitadas, inicios de procedimientos administrativos, atole con el dedo y ya está, no pasa nada. Seguimos en la total impunidad.

La PAOT tiene decenas de denuncias ciudadanas de Polanco pero, no tenemos la misma suerte que nuestros vecinos de la Roma.

Demolerán 7 pisos construidos ilegalmente en edificio. https://www.milenio.com/politica/comunidad/cdmx-demoleran-7-pisos-construidos-ilegalmente-edificio?fbclid=IwAR0aeprkMzpcnnXLePhg9wdefmWAewEOeN2TLd46OJGwzzGZufE3VkemDzQ

Morena elige al Comité de Selección del Director General del Instituto de Planeación

Después de todos los dimes y diretes en este tema, al final sin la participación de la Comisión de Planeación, se designaron a los 5 integrantes de este comité.


Ahora toca que la Jefa de Gobierno nombre la terna de candidatos a Director General.


Se sigue un proceso lleno de desaseo legislativo, muy cuestionado por la ciudadanía. Además está pendiente el amparo admitido por un juez.


Todo apunta a un #DirectorCarnal


Definen el Comité de Selección que nombrará al Titular del Instituto de Planeación https://capital-cdmx.org/nota-Definen-al-Comite-de-Seleccion-que-nombrara-al-titular-del-Instituto-de-Planeacion202018833